Charmante 3-Zimmer Wohnung in Traumlage in Chieming am Chiemsee

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Chieming bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich die beiden Schlafzimmer befinden. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt diese Ebene. Die Aufteilung über zwei Etagen ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Bei Bedarf kann eine Garage für monatlich 100 € angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in Chieming am Chiemsee und verbindet großzügiges Wohnen mit der besonderen Lebensqualität der Chiemsee-Region. Eine interessante Wohngelegenheit für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, Terrasse und einer praktischen Raumaufteilung suchen. Die Chiemseeufer-Promenade ist nur weniger als 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Chieming am Chiemsee – eine der begehrtesten Lagen im gesamten Chiemgau. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer absoluten Toplage, nur 250 Meter vom Ufer des Chiemsees entfernt und bietet damit einen der seltensten und wertvollsten Wohnstandorte im bayerischen Voralpenland. Die Lage vereint das Beste zweier Welten: einerseits die unmittelbare Nähe zum „Bayerischen Meer" mit seinem einzigartigen Freizeitwert, andererseits eine ruhige, gewachsene Wohnlage, die höchste Lebensqualität und Erholung pur verspricht. Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Baden oder einfach den Blick auf die umliegende Bergkulisse genießen – all das gehört hier zum täglichen Leben. Das malerische Panorama des Chiemgaus mit seinen voralpinen Hügeln und den markanten Gipfeln der nahen Alpen bildet eine beeindruckende Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Region gehört zu den landschaftlich schönsten und gleichzeitig infrastrukturell bestens erschlossenen Gebieten Bayerns. Verkehrstechnisch profitiert die Lage von einer hervorragenden Anbindung: Die Städte Rosenheim, Salzburg und München sind bequem und schnell erreichbar, sodass sich diese Immobilie auch als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Pendler bestens eignet. Wer Natur, Ruhe und Erreichbarkeit auf höchstem Niveau sucht – hier findet er es.

- Große Südwest Terrasse Richtung See - Großzügige 100 m² Rasenfläche - Großes Wohnzimmer im EG mit großem Flatscreen TV an der Wand - Kachelofen im WZ - Vollausgestattete Küche (Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck, Kochgeschirr, Herd, Kochplatte, Dunstabzug usw.) - Großes Schlafzimmer für zwei Personen mit 14 m² im UG - mit Flatscreen TV - Kleines Schlafzimmer für zwei Personen mit 9 mim UG - Edles Bad mit Fußbodenheizung im UG - Zusätzliches Gäste WC mit Fußbodenheizung im EG - Abstellraum im EG - Waschmaschine im UG - KFZ Stellplatz - Garage mit elektrischem Tor

Angaben- und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.