01 Traunreut und wir
Traunreut ist die jüngste Stadt Bayerns, erst 1950 gegründet, und mit rund 22.000 Einwohnern die größte im Landkreis Traunstein. Bosch-Siemens-Hausgeräte, Siteco und ein breiter Mittelstand machen die Stadt zum wirtschaftlichen Zentrum der Region. Das k1 Kulturzentrum, die Stadtparks und die Nähe zum See prägen das Leben hier.
Für uns ist Traunreut der Ursprung. Mit einem kleinen Grundstück in Traunreut begann 1971 die Firmengruppe, aus der Chiemsee Immobilien hervorgegangen ist. Wir haben hier eine Wohnanlage mit zwölf Wohnungen, ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einzelne Eigentumswohnungen verkauft.
Bewertung anfragen02 Lagen in Traunreut
Wo in Traunreut was zählt.
Stadtmitte
Rund um Rathausplatz, k1 und Fußgängerzone. Wohnungen in Anlagen aus den 50er bis 2000er Jahren, gute Nahversorgung, alles zu Fuß erreichbar.
Stein an der Traun
Der historische Ortsteil mit der Höhlenburg über dem Fluss. Eigener Ortskern, gewachsene Wohnbebauung, beliebt bei Familien, die es ruhiger mögen.
Traunwalchen und Matzing
Die westlichen Stadtteile Richtung Chiemsee. Einfamilienhäuser mit Garten, ländlich geprägt, gute Anbindung an die B304.
St. Georgen und Pierling
Nördlich und östlich der Stadt. Kleinere Ortsteile mit Hofstellen und Einfamilienhäusern, preislich zugänglich.
03 Markt und Preise
Was Immobilien in Traunreut kosten.
Traunreut hat den größten Wohnungsmarkt im Landkreis. Die Angebotspreise liegen 2026 bei rund 3.500 bis 3.800 €/m² für Wohnungen und rund 3.300 €/m² für Häuser, also deutlich unter dem See und leicht über Trostberg. Der Markt ist von Menschen getragen, die hier arbeiten, nicht von Zweitwohnsitzen.
Gefragt sind Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Anleger, Einfamilienhäuser in Stein und Traunwalchen und Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage.
- Häuser
- rund 3.200 bis 3.500 €/m²
- Wohnungen
- rund 3.500 bis 3.800 €/m²
- Mieten
- rund 9 bis 11 €/m² kalt
Stand Sommer 2026. Angebotspreise der großen Immobilienportale, gerundet. Keine Verkaufspreise. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Wir schauen uns das gern vor Ort an.
04 Warum wir
Ein Familienunternehmen,
seit 1971 am See.
Kein Ort in unserem Gebiet kennen wir länger als Traunreut. Wir haben hier gebaut, verkauft und vermietet, seit über 50 Jahren. Viele unserer Kontakte in der Stadt reichen bis in die Gründerzeit des Unternehmens zurück.
Wenn Sie in Traunreut verkaufen möchten, bewerten wir Ihre Immobilie persönlich und begleiten Sie bis zum Notar. 20 Minuten von unserem Büro, ein Ansprechpartner.
- 01Kostenlose Bewertung vor Ort
- 02Ein fester Ansprechpartner bis zum Notar
- 03Vormerkkunden vom ganzen Chiemsee
- 04Makler und Bauträger aus einer Hand
05 Referenzen
Was wir in Traunreut
schon vermittelt haben.
Dachgeschosswohnung mit Weitblick
55 m² Wohnfläche · verkauft
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
550 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück · verkauft
Wohnanlage mit 12 Wohnungen
805 m² Wohnfläche, 1.800 m² Grundstück · verkauft
06 Fragen zu Immobilien in Traunreut
Was kostet eine Wohnung in Traunreut?
Angebotspreise liegen 2026 bei rund 3.500 bis 3.800 €/m². Eine 80-m²-Wohnung wird also meist zwischen 280.000 und 300.000 Euro angeboten, sanierte Objekte in der Stadtmitte und Neubauten darüber.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Traunreut?
Traunreut bietet die höchsten Mietrenditen in unserem Gebiet, weil Kaufpreise moderat und Mieten mit 9 bis 11 €/m² stabil sind. Große Arbeitgeber sorgen für konstante Nachfrage. Wir haben hier eine Wohnanlage mit zwölf Wohnungen verkauft und beraten gern.
Wie weit ist der Chiemsee?
Rund 12 Kilometer bis Seebruck oder Chieming, mit dem Auto 15 Minuten. Traunstein ist 10 Minuten entfernt, München etwa 1:15 Stunden.
Was hat Chiemsee Immobilien mit Traunreut zu tun?
Alles begann hier. 1971 kaufte Robert Schroll ein kleines Grundstück in Traunreut. Daraus wurde die Firmengruppe, aus der später Chiemsee Immobilien hervorging. Wir sind Traunreut bis heute verbunden.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Persönlich vor Ort, ehrlich und ohne Verpflichtung.
Kostenlose Immobilienbewertung in Traunreut
Was ist Ihre Immobilie
in Traunreut wert?
Schreiben Sie uns kurz, um welche Immobilie es geht. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin vor Ort.
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