01 Trostberg und wir
Trostberg liegt an der Alz, rund 20 Kilometer nördlich des Chiemsees. Die Altstadt mit dem langen Stadtplatz, die Lage am Fluss und die Industrie mit AlzChem als großem Arbeitgeber prägen die Stadt mit ihren rund 11.000 Einwohnern.
Für Käufer ist Trostberg der Ort, an dem man im Chiemgau noch ein Haus zu einem Preis bekommt, der in Chieming oder Prien nicht mehr denkbar ist. Wir haben in Trostberg Einfamilienhäuser, ein Mehrfamilienhaus und ein Reihenhaus in der Schwarzau vermittelt und kennen den Markt gut.
Bewertung anfragen02 Lagen in Trostberg
Wo in Trostberg was zählt.
Altstadt und Stadtplatz
Der historische Kern am Hang über der Alz mit Bürgerhäusern und Geschäften. Wohnungen in sanierten Altbauten, teils mit Blick über die Stadt.
Schwarzau
Der große Wohnstadtteil im Norden mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern aus den 60er bis 90er Jahren. Familienfreundlich, mit Schulen und Nahversorgung. Eines unserer Referenzobjekte liegt hier.
Heiligkreuz
Östlich der Alz mit eigenem Ortskern und Kirche. Gewachsene Wohnbebauung, ruhig, beliebt bei Familien.
Lindach und Oberfeldkirchen
Die ländlichen Stadtteile im Umland. Hofstellen, Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, preislich zugänglich.
03 Markt und Preise
Was Immobilien in Trostberg kosten.
Trostberg ist der preislich zugänglichste Markt in unserem Gebiet. Angebotspreise liegen 2026 bei rund 3.100 bis 3.700 €/m², also etwa 40 Prozent unter Chieming. Die Preise haben sich nach 2022 leicht nach unten bewegt und sind seit 2025 stabil.
Gefragt sind Einfamilienhäuser mit Garten in der Schwarzau und in Heiligkreuz, Wohnungen in der Altstadt und Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage, weil die Mietrendite hier höher ist als am See.
- Häuser
- rund 3.100 bis 3.500 €/m²
- Wohnungen
- rund 3.300 bis 3.700 €/m²
- Mieten
- rund 9 bis 11 €/m² kalt
Stand Frühjahr 2026. Angebotspreise der großen Immobilienportale, gerundet. Keine Verkaufspreise. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Wir schauen uns das gern vor Ort an.
04 Warum wir
Ein Familienunternehmen,
seit 1971 am See.
Trostberg gehört seit Jahrzehnten zu unserem Arbeitsgebiet. Wir haben hier Häuser verkauft, ein Mehrfamilienhaus vermittelt und selbst vermietet. Viele Käufer, die sich am See umschauen und dann feststellen, dass das Budget nicht reicht, finden mit uns in Trostberg.
Wir bewerten Ihre Immobilie in Trostberg persönlich vor Ort. 20 Minuten von unserem Büro, ein fester Ansprechpartner, ehrliche Einschätzung.
- 01Kostenlose Bewertung vor Ort
- 02Ein fester Ansprechpartner bis zum Notar
- 03Vormerkkunden vom ganzen Chiemsee
- 04Makler und Bauträger aus einer Hand
05 Referenzen
Was wir in Trostberg
schon vermittelt haben.
Mehrfamilienhaus in Trostberg
285 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück · verkauft
Reihenmittelhaus in der Schwarzau
145 m² Wohnfläche, 290 m² Grundstück · vermietet
Einfamilienhaus in Trostberg
111 m² Wohnfläche, 465 m² Grundstück · verkauft
Einfamilienhaus in Trostberg
80 m² Wohnfläche, 360 m² Grundstück · verkauft
06 Fragen zu Immobilien in Trostberg
Was kostet ein Haus in Trostberg?
Angebotspreise liegen 2026 bei rund 3.100 bis 3.500 €/m² Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 m² wird also meist zwischen 430.000 und 490.000 Euro angeboten. Das ist etwa 40 Prozent unter dem Chiemseeufer.
Lohnt sich ein Mehrfamilienhaus in Trostberg als Kapitalanlage?
Die Mietrendite ist in Trostberg höher als am See, weil die Kaufpreise niedriger sind und die Mieten mit 9 bis 11 €/m² solide. Wir haben hier ein Mehrfamilienhaus mit 285 m² verkauft und beraten Sie gern zu Rendite und Verwaltung.
Wie weit ist Trostberg vom Chiemsee entfernt?
Rund 20 Kilometer bis Seebruck, mit dem Auto etwa 20 Minuten. Nach Traunstein sind es 15 Minuten, nach München etwa 1:15 Stunden über die A94 oder A8.
Welcher Stadtteil ist für Familien geeignet?
Die Schwarzau mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgung, außerdem Heiligkreuz östlich der Alz. Beide haben gewachsene Wohngebiete mit Einfamilien- und Reihenhäusern.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Persönlich vor Ort, ehrlich, unverbindlich.
Kostenlose Immobilienbewertung in Trostberg
Was ist Ihre Immobilie
in Trostberg wert?
Schreiben Sie uns kurz, um welche Immobilie es geht. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin vor Ort.
Weitere Standorte