01 Traunstein und wir
Traunstein ist die Große Kreisstadt des Chiemgaus, rund 21.000 Einwohner, Sitz von Landratsamt, Klinikum und Gericht. Der Stadtplatz mit seinen bunten Bürgerhäusern, der Bahnhof an der Strecke München–Salzburg und die Nähe zu Chiemsee und Bergen machen Traunstein zu einem Ort, in dem man lebt, nicht nur wohnt.
Für uns ist Traunstein seit Jahrzehnten Arbeitsgebiet. Wir haben hier Wohnungen und Gewerbeeinheiten verkauft und kennen die Stadtteile von Haslach bis Kammer. Von Chieming aus sind es 15 Minuten über die B304.
Bewertung anfragen02 Lagen in Traunstein
Wo in Traunstein was zählt.
Innenstadt und Stadtplatz
Altstadtlage mit Geschäften, Gastronomie und Wochenmarkt. Wohnungen in sanierten Bürgerhäusern, gefragt bei Käufern, die alles zu Fuß erreichen wollen.
Haslach
Der große Stadtteil südlich der Traun mit Schulen und gewachsenen Wohngebieten. Familienfreundlich, mit Einfamilienhäusern und Wohnanlagen aus mehreren Jahrzehnten.
Kammer und Rettenbach
Nördlich der Stadt Richtung Traunreut. Ruhige Wohnlagen mit Einfamilienhäusern, gute Anbindung an die B304.
Hochberg und Wolkersdorf
Auf der Anhöhe östlich der Stadt. Aussichtslagen mit Blick auf die Berge, Landhäuser und Hofstellen, preislich gehoben.
Seiboldsdorf und Au
Die südlichen Stadtteile Richtung Siegsdorf. Ländlich geprägt, mit Blick auf Hochfelln und Hochgern, große Grundstücke.
03 Markt und Preise
Was Immobilien in Traunstein kosten.
Traunstein hat den größten Immobilienmarkt im östlichen Chiemgau. Wohnungen dominieren das Angebot, die Preise liegen 2026 mit rund 5.000 bis 5.500 €/m² für Wohnungen überraschend nah an den Seegemeinden, getragen von Klinikum, Behörden und der Bahnanbindung.
Häuser liegen mit 4.400 bis 5.100 €/m² etwas darunter. Der Markt ist stabiler als am See, weil die Nachfrage weniger von Zweitwohnsitzen und mehr von Menschen abhängt, die hier arbeiten.
- Häuser
- rund 4.400 bis 5.100 €/m²
- Wohnungen
- rund 5.000 bis 5.500 €/m²
- Mieten
- rund 11 bis 13 €/m² kalt
Stand Frühjahr 2026. Angebotspreise der großen Immobilienportale, gerundet. Keine Verkaufspreise. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Wir schauen uns das gern vor Ort an.
04 Warum wir
Ein Familienunternehmen,
seit 1971 am See.
Traunstein und der Chiemsee sind ein Markt. Viele Käufer suchen in beiden, je nachdem, was sie finden. Wir bringen beide Seiten zusammen: Verkäufer in Traunstein mit Interessenten vom See und umgekehrt.
Wir bewerten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Traunstein persönlich vor Ort und begleiten Sie bis zum Notartermin, mit einem festen Ansprechpartner.
- 01Kostenlose Bewertung vor Ort
- 02Ein fester Ansprechpartner bis zum Notar
- 03Vormerkkunden vom ganzen Chiemsee
- 04Makler und Bauträger aus einer Hand
05 Referenzen
Was wir in Traunstein
schon vermittelt haben.
Gewerbeeinheit
80 m² Gewerbefläche · verkauft
06 Fragen zu Immobilien in Traunstein
Was kostet eine Wohnung in Traunstein?
Angebotspreise liegen 2026 bei rund 5.000 bis 5.500 €/m². Eine 80-m²-Wohnung wird also meist zwischen 400.000 und 440.000 Euro angeboten. Sanierte Altbauwohnungen am Stadtplatz und Neubauten in Haslach liegen darüber.
Ist Traunstein günstiger als der Chiemsee?
Bei Häusern ja, bei Wohnungen kaum. Die Nachfrage von Klinikpersonal, Behördenmitarbeitern und Pendlern hält die Wohnungspreise auf Seeniveau. Häuser mit Grundstück sind in Traunstein dagegen spürbar günstiger als in Chieming oder Prien.
Wie gut ist Traunstein angebunden?
Bahnhof an der Strecke München–Salzburg mit Regionalzügen und Fernverkehr, München in etwa 1:20 Stunden. Die A8-Anschlussstelle Grabenstätt liegt zehn Minuten entfernt.
Verkaufen Sie auch Gewerbeimmobilien in Traunstein?
Ja. Wir haben in Traunstein unter anderem eine Gewerbeeinheit verkauft und beraten bei gemischt genutzten Objekten.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Wir sind in 15 Minuten bei Ihnen.
Kostenlose Immobilienbewertung in Traunstein
Was ist Ihre Immobilie
in Traunstein wert?
Schreiben Sie uns kurz, um welche Immobilie es geht. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin vor Ort.
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