Baugrundstück mit 531m² in Burgkirchen im Ortsteil Hirten

Baugrundstück mit genehmigtem Plan – idyllische Lage in 84508 Burgkirchen (Hirten) Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im ruhigen Ortsteil Hirten der Gemeinde Burgkirchen an der Alz. Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 44 und der zugehörigen Adresse Rothäuslweg 11 ist Teil eines kleinen Neubaugebiets mit insgesamt vier nebeneinanderliegenden Parzellen (402 m² bis 531 m²). Für dieses Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für ein Zweifamilienhaus vor – ideal für Kapitalanleger, Familien oder Bauherren mit Weitblick. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Grundschule sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter, kombiniert mit guter Infrastruktur, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Besonderheiten: - Vollständige Gutachtenlage: Baugrundgutachten, PFOA, Archäologische Freigabe nach Untersuchung (regional wichtig) - Ruhige Lage direkt an der Grundschule am Rothäuslweg - Genehmigter Bauplan für ein Zweifamilienhaus vorhanden (Realisierung z.B. eines Einfamilienhauses nach Tektur möglich) - Teil eines kleinen Baugebiets - Gute Infrastruktur im Gemeindegebiet Burgkirchen - Sofort bebaubar - auf Wunsch kann das Grundstück mit Haus schlüsselfertig angeboten werden Symbolbilder der genehmigten Zweifamilienhäuser sind in diesem Exposé dargestellt. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Grundstück mit Perspektive in idyllischer Umgebung!

"Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Hirten, einem charmanten Ortsteil von Burgkirchen an der Alz! Umgeben von einer friedlichen Wohngegend, bietet dieses Baugrundstück die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und hervorragenden beruflichen Möglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und das entspannte Leben in einer Gemeinschaft genießen, die für ihre freundlichen Nachbarn und eine harmonische Atmosphäre bekannt ist. Besonders für Familien ist auch die Nähe zur Schule ideal. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das nahegelegene 'Chemiedreieck'. Diese Region ist bekannt für ihre florierende Chemieindustrie und bietet zahlreiche berufliche Chancen in verschiedenen Bereichen. Egal, ob Sie in der Chemiebranche tätig sind oder eine Karriere in einem angrenzenden Sektor anstreben, die Lage Ihres neuen Zuhauses ermöglicht es Ihnen, berufliche Ambitionen mit einem qualitativ hochwertigen Lebensstil zu verbinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, auf diesem attraktiven Grundstück Ihr Traumhaus zu bauen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf berufliche Entwicklungsmöglichkeiten zu verzichten. Ihr neues Zuhause in Hirten erwartet Sie!"

Baugrundstück inkl. genehmigtem Bauplan für ein Zweifamilienhaus inkl. Garage und Carport. Das Grundstück wird erschlossen angeboten. Vollständige Gutachtenlage für das Grundstück vorhanden inkl. Baugrundgutachten, PFOA Gutachten, und archäologischer Freigabe nach Untersuchung (regional wichtig).

Angaben- und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.