Zwei Häuser - 8.338 m²- Pool - ein außergewöhnliches Anwesen in Siegsdorf.

Zwei Häuser, 8.338 m² Grundstück, Pool und viel Privatspähre. Eine attraktive Gesamtkonstellation mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses besondere Anwesen in Siegsdorf vereint zwei eigenständig nutzbare Wohnhäuser, einen großzügigen Poolbereich und außergewöhnlich viel Grund und Freiraum. Besonders interessant ist dabei das Verhältnis von Grundstückssubstanz und aktuellem Kaufpreis: Bereits der Wert des Grundstücks enspricht in etwas beireits dem Angebotspreis des gesamten Anwesens. Der Käufer erwirbt darüber hinaus zwei bestehende Wohnhäuser, Pool und Außenanlagen – ein Gesamtpaket, das bei heutigem Grundstückserwerb sowie aktuellen Bau- und Baunebenkosten zu diesem Preis kaum noch neu realisierbar erscheint. Die beiden Häuser ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte: klassisches Familienwohnen, mehrere Generationen, Eltern und erwachsene Kinder, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und separatem Arbeiten – gemeinsam auf einem Grundstück und dennoch mit eigenen Rückzugsbereichen. Ein Anwesen für Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Grundstück, Freiraum, Flexibilität und langfristige Substanz zu schätzen wissen.

Das Anwesen befindet sich in Siegsdorf im Chiemgau – einer Region, die hohe Lebensqualität, Natur und eine sehr gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Chiemsee, Chiemgauer Alpen, Traunstein und Salzburg liegen gut erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage viel Raum für Ruhe, Privatsphäre und ein Leben im Grünen. Die Nähe zur A8 München–Salzburg sorgt für eine sehr gute überregionale Anbindung und macht den Standort auch für Käufer interessant, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Eine Lage, die sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als großzügiger Rückzugsort im Chiemgau überzeugt.

Haus 1: - Ankleide - Wohn-/Essbereich mit EBK - Gäste WC - großzügiger Flur - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie Badezimmer - eigene Gas-Heizung Haus 2: EG: - Wohn-/Essbereich - Gäste WC OG: - großzügiger Schlafbereich - Badezimmer - Heizung: moderne Wärmepumpe - Grundstücksfläche 8.338 m² - zwei eigenständig nutzbare Wohnhäuser - großzügiger Poolbereich - weitläufige Garten-, Terrassen- und Freiflächen - hohe Privatsphäre - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal auch für Mehrgenerationenwohnen - geeignet für Familie, Gäste oder Wohnen & Arbeiten - zwei bewusst unterschiedliche Heizsysteme - attraktive Lage im Chiemgau - gute Anbindung Richtung Traunstein, München und Salzburg

Angaben- und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber. Widerrufsbelehrung Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie. Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen. ________________________________________________ Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen: Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe. _________________________________________________ Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber ========================================================================================================================================================================================================================================================================== Widerrufsformular An Mayer-Business-Group GmbH Hauptstraße 12 83339 Chieming (Fax: 08664 / 928 12 0 Email: office@mayer-business-group.com) Hiermit widerrufen ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekts Name des/der Auftraggeber Anschrift des/der Auftraggeber _________________________________________________ Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber