Schlüsselfertiges Neubau Effizienz Haus in ruhiger Wohnlage in Burgkirchen

Neubau Einfamilienhaus mit ca. 135m² Wohnfläche in Burgkirchen im Ortsteil Hirten. Zu dem Haus sind auch ein Carport und eine Garage genehmigt, aber nicht im Preis enthalten. Das Objekt befindet sich angrenzend an die "Grundschule Hirten". Hier entsteht ein Bauprojekt mit vier Einfamilienhäusern nördlich der Schule. Die Gesamtfläche der hier erwerbbaren Bauparzelle setzt sich aus den Flächen zusammen, die Sie der Anlage "Flächenaufstellung" entnehmen können. Projekt: Haus Nr. 6 auf den Flurstücken 44/27 und 44/25 und ein Halbanteil an Flurstück 44/3 Hier wird schlüsselfertig ein neues, hochwertiges Fertighaus der Firma Finger Haus mit aktuellster Haustechnik angeboten. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, energetisch hervorragend und technisch auf dem modernsten, aktuellen Stand. Die Bauausführung erfolgt mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, PV-Anlage mit Batteriespeicher und hervorragender Wärmedämmung. Das Haus erfüllt damit die aktuellen KFW Anforderungen. Der Baubeginn des Hauses erfolgt ab 01/2027 und die Fertigstellung 04/2027. Nicht im Preis enthalten sind die Erwerbsnebenkosten (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuch...). Die Außenanlage, Carport und Garage sind ebenfalls nicht beinhaltet. Fragen Sie uns gerne !

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Burgkirchener Ortsteil Hirten. Es ist Teil eines kleinen Bauprojekts mit insgesamt nur acht Baugrundstücken und schließt unmittelbar an das bestehende Wohngebiet an. Die überwiegend von Wohnbebauung und Grünflächen geprägte Umgebung vermittelt einen angenehmen, ländlichen Charakter. Die Grundschule Hirten befindet sich in direkter Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die kurze Wege, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Bewohner von der wirtschaftsstarken Region rund um Burgkirchen an der Alz, Burghausen, Altötting und Mühldorf am Inn. Zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die A94 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung München, Passau und in die gesamte Wirtschaftsregion Südostbayern. Die Lage verbindet somit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Versorgungsstandorte.

Baugrundstück inklusive sehr hochwertigem Einfamilienhaus der Firma Finger-Haus - Das Gebäude erfüllt die Förderstufe KFWG - Stiebel Eltron Luft-Wärmepumpe - Stiebel Eltron Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - PV-Anlage: Fronius Batteriespeicher "Reserva" 15,3 kWH Speicher Viessmann Vitovolt 300-DG M455WV Blackframe Solarmodule mit gesamt 10,92 kWp - Großformatfliesen (60x60cm) - hochwertige Bäder - hervorragende Wärmedämmung an der gesamten Gebäudehülle LWZ 05 HWL 230 Plus, KFWG-Dämmpaket, Dachsparren-/Kehlbalken-Dämmung auf 240 mm erhöht - hochwertige Kunststoff-Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung - alle Außenfenster und Türen mit elektrischen Rollläden - hohe 2,6m Raumhöhe - Kratzputz weiß (Korn 2) außen - verzinkte Dachrinnen - Aluminium Haustür - EG komplett gefliest mit hochwertigen und attraktiven Fliesen im Format 60x60cm - Bäder gefliest mit hochwertigen und attraktiven Fliesen im Format 60x60cm - OG mit hochwertigem Vinylboden in Eichenoptik - hochwertige Buchen-Holztreppe im Farbton "chocolate" - Vorbereitung für Satellitenfernsehen (Kabel, Haltemast und Dosen) vorhanden - CAT 7 Netzwerk-Verkabelung (Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Schlafzimmer) mit Patchfeld im Technikraum - Balkon Nicht im Preis enthalten sind die Erwerbsnebenkosten (für Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuch...) sowie Außenanlage, Carport und Garage.

Angaben- und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.